Amenajările interioare sunt lucrările care transformă o structură închisă într-o locuință: compartimentările din gips-carton, tavanele suspendate, ușile și ferestrele, pardoselile, baia și bucătăria. Spre deosebire de structură, unde cantitățile sunt mari și materialele puține, aici cantitățile sunt mici și materialele multe, cu zeci de accesorii pe fiecare operațiune, iar comanda incompletă este regula, nu excepția.
Ghidul de mai jos explică, lucrare cu lucrare, cum se calculează materialele, cu normele de consum pe care le aplică și calculatorul de finisaje, calculatorul de tâmplărie și editorul de mobilă din ConstructManager. Finisajele propriu-zise, tencuială, glet, vopsea, gresie, parchet, sunt tratate în ghidul de tencuieli și finisaje clasice, iar cele decorative în ghidul de finisaje decorative.
Lucrările de amenajare și ordinea lor
| Lucrare | Când se face | Ce se calculează |
|---|---|---|
| Compartimentări din gips-carton | după tencuiala pereților de zidărie, înaintea șapei | mp de placă, metri liniari de profile CW și UW, șuruburi, bandă, glet de rosturi, vată |
| Instalații în pereți și tavane | între montarea structurii și închiderea cu plăci | trasee electrice, sanitare, ventilație; vezi calculatoarele de instalații |
| Tavane suspendate | după instalațiile din plafon, înaintea gletului | mp de placă, profile CD și UD, suspensii, șuruburi, bandă, glet, spoturi, scafe |
| Tâmplărie exterioară | înaintea finisajelor, ca să închidă casa | bucăți și mp pe tipuri, Uw, glafuri, montaj |
| Uși de interior | tocurile înaintea gletului la ușile cu toc înglobat, foile după pardoseală | bucăți pe dimensiune și sens, praguri, feronerie |
| Baie și bucătărie | instalații, hidroizolație, placări, sanitare, mobilier | pe pași, vezi secțiunile de mai jos |
| Pardoseli | ultima lucrare umedă, după glet și primul strat de vopsea | mp, folie, pervazuri, praguri, profile |
| Mobilier la comandă | după pardoseală și vopsea, cu măsurători pe finit | PAL pe coli, cant, feronerie, blat, accesorii |
Regula generală este că nimic nu se închide înainte de a fi verificate instalațiile din spate, iar nimic „curat” nu se face înainte de ultima lucrare „murdară”. Ușile și mobilierul se măsoară pe golurile finite, nu pe planurile de proiect.
Pereții de gips-carton
Peretele de gips-carton este un cadru metalic din profile UW, orizontale, pe talpă și plafonieră, și CW, verticale, la 60 cm interax, închis cu plăci de 12,5 mm pe ambele fețe. Cavitatea primește instalații și, la nevoie, vată minerală.
| Sistem | Structură | Grosime perete | Când se folosește |
|---|---|---|---|
| Simplu, Knauf W111 sau Rigips RB | CW50 sau CW75, o placă de 12,5 mm pe fiecare față | 75 sau 100 mm | compartimentări obișnuite, dulapuri, măști |
| Dublu, Knauf W112 | CW50 sau CW75, două plăci pe fiecare față, cu rosturi decalate | 100 sau 125 mm | între camere și apartamente, REI 60–90, pereți peste 3,5 m |
| Cu vată fonică | CW50, CW75 sau CW100, vată bazaltică de 50, 75 sau 100 mm în cavitate | 75, 100 sau 125 mm | dormitoare, birouri, între apartamente; Rw 40–50 dB |
Normele de consum pe metru pătrat de perete, cu golurile scăzute:
| Material | Simplu | Dublu | Cu vată fonică |
|---|---|---|---|
| Plăci GK 12,5 mm, 1,25×2,6 m = 3,25 mp | 2 mp/mp plus 5%, deci 2,1 mp/mp | 4 mp/mp plus 5% | 2,1 mp/mp, verzi în băi |
| Profil CW, montanți | lungimea împărțită la 0,6, rotunjit în sus, plus 1, fiecare cu înălțimea plus 10 cm, plus 5% | idem | idem |
| Profil UW, talpă și plafonieră | 2 × lungimea, plus 5% | idem | idem, cu bandă de etanșare sub profil |
| Șuruburi TN sau TB | 25 pe mp pe față, 55 pe mp cu pierderi, de 25 mm | 40 pe mp pe față, de 25 și 35 mm | ca la simplu |
| Bandă de armare rosturi | 0,6 ml/mp | 0,6 ml/mp, doar pe stratul exterior | 0,6 ml/mp |
| Glet de rosturi | 0,3 kg/mp, un sac de 5 kg la 15 mp | 0,5 kg/mp | 0,3 kg/mp |
| Bandă de etanșare sau antivibrație | pe perimetrul profilelor, 1 ml pentru fiecare metru de talpă și plafonieră | idem | obligatorie, 1 ml/ml plus 5% |
| Vată minerală bazaltică | opțional | opțional | 1 mp/mp plus 5%, plăci de 0,6×1 m, densitate 50 kg/mc |
Calculatorul de finisaje folosește pentru „Rigips compartimentare” 2,1 mp de placă, 3,4 metri liniari de profil, 20 de șuruburi, 1,7 metri de bandă de armare și 0,5 kg de pastă de îmbinare pe metru pătrat, cu 10% pierderi, valori acoperitoare pentru pereți cu goluri și colțuri multe. Golurile se scad din arie: o ușă standard are 2,1 mp, o fereastră interioară 1–1,5 mp.
Patru reguli care evită reclamațiile:
- Peste 3 m înălțime, montanți dublați, spate în spate, sau interax de 40 cm; peste 4 m se verifică tabelul producătorului.
- Fixările grele, boilere, chiuvete suspendate, televizoare, dulapuri, se pregătesc cu traverse din profil sau cu OSB în cavitate înainte de închidere.
- Plăcile verzi hidrofugate în băi și bucătării, plăcile roz la pereții cu cerințe de foc, plăcile Silentboard sau sistemul dublu la pereții dintre apartamente.
- Rosturile decalate între fețe și între straturi, șuruburile la 25 cm pe montanți, iar banda de armare înglobată, nu lipită deasupra.
Tavanele suspendate
Tavanul suspendat din gips-carton coboară plafonul, ascunde instalațiile și primește spoturile. Structura este din profile CD60 la 50 cm, prinse de planșeu cu suspensii reglabile, cu profil UD27 pe perimetru.
| Tavan | Materiale pe mp | Observații |
|---|---|---|
| Gips-carton drept sau suspendat | placă 1,05 mp; CD60 3 ml; UD27 1 ml pentru fiecare metru de perimetru; 1–2 suspensii; 20 de șuruburi; 1,7 ml bandă; 0,5 kg glet de rosturi | 10% pierderi; suspensii la interax de 1×1 m sau 0,9×0,6 m |
| Cu decupaje pentru spoturi și grile | ca mai sus, plus 0,5 ml de profil de bordură pentru fiecare decupaj | pozițiile spoturilor se confirmă cu electricianul înainte de închidere |
| Curb, arcade și nișe | placă flexibilă de 6,5 mm în două straturi, 15% pierderi; profil CD curbabil pe zonele curbe, CD60 pe cele drepte; bandă specială pentru curbe | udată sau crestată, placa se mulează pe raze de peste 60 cm |
| Fonic, cu izolație | două straturi de placă; vată bazaltică de 5–15 cm; bandă antivibrație pe perimetru 1 ml/mp; suspensii antivibrație 1 pe mp; 24 de șuruburi; UD perimetral | pentru apartamente sub vecini zgomotoși, săli de muzică |
| Casetat, plăci de 60×60 cm | plăci 0,36 mp bucata, 1,05 mp/mp; profile T principale de 3 m, 0,85 ml/mp, plus secundare de 60 cm, în total circa 3,5 ml/mp; profil L pe perimetru 1 ml/ml; 0,8–2 suspensii pe mp | birouri, spații comerciale, cu acces la instalații |
| Tensionat, folie PVC | folie la mp; profil de aluminiu pe perimetru; 3 ancore pe metru liniar de perimetru | montaj într-o zi, fără praf; lumina de la spoturi se planifică pe suporturi |
| Scafă cu LED | profil de scafă și bandă LED pe metri liniari de perimetru | cu tavanul de rigips, presetul „Tavan rigips + LED” din calculatorul de finisaje |
Cornișele și profilele decorative din poliuretan, gips sau polistiren se socotesc pe metri liniari, în bare de 2 m, cu un tub de adeziv de 310 ml la 6–8 m și chit pentru colțuri. Un tavan de rigips coboară cu cel puțin 8–10 cm față de planșeu; sub această cotă nu încap spoturile obișnuite, iar coborârile sub 2,5 m înălțime liberă se simt în camerele mici.
Tâmplăria interioară
Ușile de interior se comandă după golul finit, măsurat după tencuială și șapă, nu după proiect. Golul standard este de 0,9×2,1 m pentru o foaie de 80 cm, valoare pe care o folosesc și calculatoarele de gips-carton ca gol mediu de ușă, 2,1 mp.
| Element | Ce se calculează | Observații |
|---|---|---|
| Uși MDF, lemn masiv, celulare, cu toc | bucăți pe dimensiune, sens de deschidere și tip de toc | tocul înglobat se montează înaintea gletului; tocul aplicat, după pardoseală |
| Uși glisante în casetă | caseta se montează în peretele de gips-carton înaintea plăcilor | dimensiunea peretelui ține cont de casetă: cel puțin 100 mm |
| Feronerie | 3 balamale la foile grele, broască, mâner, opritor | inclusă de regulă la ușile cu toc |
| Praguri și profile de tranziție | un prag la fiecare ușă | între materiale diferite de pardoseală sau la diferențe de nivel |
Sensul de deschidere se stabilește pe plan, cu ușile deschise spre perete, nu spre mijlocul camerei, și fără să lovească întrerupătoarele. La băi, ușile cu grilă de ventilație sau cu rost de 1–2 cm la pardoseală sunt cerute de ventilarea corectă.
Tâmplăria exterioară
Ferestrele și ușile exterioare sunt cel mai scump element de amenajare pe metru pătrat și au o normă de performanță obligatorie: Uw de cel mult 1,30 W/mpK, conform Ordinului MDRAP 2641/2017, valoare pe care calculatorul de tâmplărie o verifică pe fiecare element.
| Element | Valori orientative | Observații |
|---|---|---|
| Profil PVC 5 camere, 70 mm, clasa A după EN 12608 | Uf circa 1,3 W/mpK | cel mai bun raport preț–performanță |
| Profil PVC 6–7 camere, 80–85 mm | Uf 1,0–1,1 W/mpK | pentru case cu consum aproape zero |
| Aluminiu cu barieră termică | Uf 1,6–2,2 W/mpK | fațade, uși glisante mari |
| Lemn stratificat 68–92 mm | Uf 1,2–1,6 W/mpK | case tradiționale, renovări de patrimoniu |
| Geam dublu low-E cu argon, 4-16-4 | Ug circa 1,1 W/mpK | minimul pentru a atinge Uw 1,3 pe profil de 5 camere |
| Geam triplu low-E cu argon și distanțier cald, 4-14-4-14-4 | Ug 0,6–0,7 W/mpK | necesar pentru Uw sub 1,0 |
Geamul reprezintă 70–80% din suprafața unei ferestre, așa că Ug cântărește mai mult decât Uf; un profil de 7 camere cu geam dublu nu atinge performanța unui profil de 5 camere cu geam triplu. Ferestrele de mansardă se aleg cu Uw de cel mult 1,0 și se montează cu rama de etanșare potrivită învelitorii. Montajul se face pe bandă de etanșare interioară, spumă poliuretanică și bandă permeabilă la vapori la exterior, iar glafurile interioare și exterioare se socotesc pe metri liniari.
Pardoselile pe camere
Normele de consum ale fiecărei pardoseli sunt în ghidul de tencuieli și finisaje clasice. Aici contează alegerea pe camere, pentru că schimbarea materialului între camere aduce praguri, profile și diferențe de nivel care trebuie compensate din șapă.
| Cameră | Recomandat | De evitat |
|---|---|---|
| Baie | gresie porțelanată cu absorbție sub 0,5%, antiderapantă R10, microciment sigilat, LVT | laminat, parchet masiv, mochetă |
| Bucătărie | gresie porțelanată, LVT, gresie cu aspect de lemn | laminat clasa 31, care se umflă la prima scurgere |
| Living și dormitoare | parchet triplustratificat, laminat clasa 32–33, LVT, parchet masiv | gresie fără încălzire în pardoseală |
| Hol și intrare | gresie porțelanată, LVT | laminat subțire, mochetă |
| Peste încălzire în pardoseală | gresie, LVT, triplustratificat cu rezistență termică sub 0,15 mpK/W | parchet masiv gros, mochetă groasă, laminat de 12 mm fără marcaj |
Diferențele de grosime, 8–12 mm la laminat față de 10–12 mm la gresie cu adeziv, se compensează din cota șapei, nu din praguri, dacă sunt cunoscute înainte de turnare. Rosturile de dilatare ale șapei se respectă în pardoseala finită.
Baia completă în șase pași
O baie refăcută de la zero trece prin șase etape, iar calculatorul de finisaje are presetul „Baie completă”, cu hidroizolație, șapă autonivelantă, faianță și gresie.
- Demolarea. Se scot sanitarele vechi, se sparg faianța și gresia, se desfac compartimentările dacă e cazul și se evacuează molozul. La casele vechi se verifică planșeul de sub șapă.
- Instalațiile noi. Apă în PPR Ø20 sau PEX, canalizare în PVC Ø32–50 la lavoar și duș și Ø110 la WC, cu pante de 1–2%, sifon de pardoseală, robineți de trecere. Proba de presiune se face înainte de a închide traseele. Cantitățile le dă calculatorul de instalații sanitare.
- Hidroizolația. Membrană lichidă bicomponentă în două straturi, 0,8 kg/mp, pe toată pardoseala și pe 30 cm de perete, iar în zona dușului pe tot peretele până la 2 m; bandă de etanșare la colțuri și la îmbinarea perete–pardoseală, 1,1 ml pentru fiecare metru de perimetru, plus manșete la sifon și la treceri.
- Șapa și instalația electrică. Șapă autonivelantă de 3–5 cm sau corecție subțire, cu panta de 1–2% spre sifon în dușurile fără cădiță. Circuite separate pentru iluminat, în cablu de 1,5 mmp, și prize, în 2,5 mmp, protejate cu diferențial de 30 mA; prizele la cel puțin 60 cm de cadă sau duș, conform normativului I7. Cantitățile le dă calculatorul de instalații electrice.
- Faianța și gresia. Gresia pe pardoseală cu adeziv flexibil C2, 4,5–5 kg/mp, apoi faianța pe pereți, de la al doilea rând în sus, cu rândul de jos tăiat la final; chit flexibil CG2 la rosturi, silicon sanitar la toate colțurile și la marginea căzii.
- Sanitarele și finisajul. Cada sau cabina de duș, lavoarul cu mobilier, WC-ul, bateriile, ușa, oglinda, accesoriile. Proba finală: scurgerea la fiecare obiect, presiunea la baterii, diferențialul la butonul de test.
Exemplu pentru o baie de 2,2×2,3 m cu înălțimea de 2,5 m și o ușă de 0,9×2,1 m, cu faianța până la tavan: pardoseala 5,1 mp, perimetrul 9 m, pereții neți 20,6 mp.
| Material | Calcul | Cantitate | De cumpărat |
|---|---|---|---|
| Hidroizolație lichidă | 5,1 mp × 0,8 kg × 1,1, plus zona dușului | 4,5–6 kg | 1 găleată de 5 kg sau un set de 7 kg |
| Bandă de etanșare | 9 m × 1,1 | 10 m | 1 rolă de 10 m |
| Șapă autonivelantă, circa 15 mm | 5,1 mp × 25 kg × 1,05 | 134 kg | 6 saci de 25 kg |
| Gresie 60×60 | 5,1 mp × 1,05 × 1,1 | 5,9 mp | 6 cutii de 1,08 mp |
| Adeziv gresie C2 | 5,1 mp × 4,5 kg × 1,1 | 25 kg | 1 sac de 25 kg |
| Faianță 30×60 | 20,6 mp × 1,05 × 1,12 | 24,2 mp | 25 cutii de 1 mp |
| Adeziv faianță | 20,6 mp × 5 kg × 1,12 | 115 kg | 5 saci de 25 kg |
| Chit de rosturi | 20,6 × 0,2 + 5,1 × 0,15, cu 10% | 5,4 kg | 2 saci de 5 kg sau 1 de 5 kg și 1 de 2 kg |
| Cruci distanțiere | 20,6 × 6 + 5,1 × 5 | 150 | 1 pungă de 200 |
| Silicon sanitar | 9 m × 0,18 | 1,6 | 2 tuburi |
| Profil de prag | 1 ușă | 1 | 1 bucată |
Faianța până la tavan dublează aproape costul plăcilor față de varianta până la 1,2 m cu vopsea lavabilă deasupra; decizia se ia înaintea comenzii, nu pe șantier.
Bucătăria și dressingul la comandă
Mobilierul la comandă se calculează pe corpuri, iar corpurile pe coli de PAL, metri de cant, bucăți de feronerie și metri de blat. Editorul de mobilă face acest calcul cu croirea pe coli.
| Element | Standard | Ce se calculează |
|---|---|---|
| Corpuri de bază | 30–90 cm lățime, 72 cm înălțime, 56–58 cm adâncime, soclu de 10–15 cm | PAL 18 mm, spate HDF, fronturi |
| Corpuri suspendate | 30–90 cm lățime, 72 sau 90 cm înălțime, 32–35 cm adâncime | montate la 50–60 cm deasupra blatului; hota la 65–75 cm deasupra plitei |
| Coloane pentru cuptor și frigider | 60 cm lățime, 200–220 cm înălțime | electrocasnice încorporabile cu nișe standard |
| Corpuri de colț | 90×90 cm cu ușă frântă sau sistem rotativ | 20–30% mai scumpe pe metru liniar |
| PAL melaminat | coli de 2.800×2.070 mm, 18 mm; hidrofug la baie și sub chiuvetă | croirea pe coli cu pierderi de 10–15% |
| Cant ABS | 0,4 mm la spate, 1–2 mm la fronturi și muchii vizibile | pe metri liniari, cu 10% pierderi |
| Feronerie | 2 balamale pe ușă până la 90 cm înălțime, 3 peste; glisiere cu amortizare pe sertar; mânere sau profil gola | pe bucăți |
| Blat | 60×3,8 cm sau 60×2 cm din PAL, lungimi de 3,05 și 4,1 m; compact, cuarț sau granit la comandă | pe metri, cu îmbinări la colțuri |
| Accesorii | bandă LED sub corpurile suspendate, coș de gunoi, scurgător, sisteme de colț | pe bucăți și metri |
Dressingul se compune din corpuri de 45–60 cm adâncime, cu bare de umerașe la 1,0–1,1 m pentru cămăși și 1,5–1,7 m pentru paltoane, polițe la 35–40 cm și sertare în partea de jos. Măsurătoarea se face pe pereții finiți, cu abaterile de verticalitate notate, pentru că un perete strâmb cu 1 cm pe 2,4 m înseamnă un rost vizibil la ultimul corp.
Pierderile și ambalajele
| Material | Pierderi | Ambalaj |
|---|---|---|
| Plăci de gips-carton | 5% la pereți drepți, 10% la tavane cu decupaje, 15% la curbe | plăci de 1,25×2,6 m, 1,25×2 m |
| Profile metalice | 5% | bare de 3 și 4 m |
| Șuruburi | 10% | cutii de 1.000 |
| Bandă și glet de rosturi | 10% | role de 25–150 m, saci de 5 kg |
| Vată minerală | 5% | pachete de 3–6 mp |
| Faianță și gresie | 10–12% drept, 15% diagonal | cutii de 1–1,5 mp |
| Adezivi și hidroizolații | 10% | saci de 25 kg, găleți de 5–7 kg |
| PAL | 10–15% la croire | coli de 5,8 mp |
Greșelile care costă
- Închiderea pereților și a tavanelor înainte de proba instalațiilor: orice scurgere înseamnă desfacere.
- Lipsa traverselor pentru boiler, chiuvetă suspendată, televizor sau dulapuri, descoperită la montaj.
- Plăci standard în baie în loc de plăci hidrofugate, sau MDF nehidrofug sub chiuvetă.
- Ușile comandate după plan, nu după golul finit, cu 2 cm diferență.
- Ferestre alese după numărul de camere, cu geam dublu obișnuit, sub Uw 1,30.
- Hidroizolația doar pe pardoseală, fără bandă la colțuri și fără manșete la sifon.
- Prizele prea aproape de duș sau fără protecție diferențială.
- Mobilierul măsurat pe pereți netencuiți, cu rosturi de 2–3 cm la finalul liniei.
- Pardoseli diferite fără compensarea grosimii din șapă, cu praguri la fiecare ușă.
Cum calculezi cu ConstructManager
Calculatorul de finisaje, gratuit și fără cont, acoperă pereții de gips-carton, tavanele de rigips cu scafă de LED, plafoanele casetate, hidroizolația, șapa, faianța, gresia și pardoselile, pe camere, cu presetările „Baie completă”, „Bucătărie completă”, „Cameră completă” și „Tavan rigips + LED”, iar rezultatul vine cu varianta „de cumpărat” pe plăci, bare, cutii și saci. Calculatorul de tâmplărie dimensionează ferestrele și ușile exterioare cu Uw estimat și verificarea pragului de 1,30, iar editorul de mobilă compune bucătăria, dressingul sau baia pe pereți și scoate PAL-ul cu croirea pe coli, cantul, feroneria și blatul.
Pentru instalațiile din spatele pereților, calculatorul de instalații sanitare și cel de instalații electrice; pentru costul unei băi refăcute de la instalații, Refacere instalații sanitare apartament 2026; pentru ordinea lucrărilor într-o renovare completă, Renovare casă veche pas cu pas.